Warum ist eine professionelle Immobilienvermarktung so wichtig?

In diesem Beitrag verrate ich Ihnen, was die Vorteile einer professionellen Immobilienvermarktung für Eigentümer sind und welche Nachteile entstehen, wenn eine Immobilie nicht optimal angeboten wird. Ich schreibe diesen auf Basis meiner langjährigen Berufserfahrung als Immobilienmakler und Architekt.

Was sind die Vorteile einer professionellen Immobilienvermarktung?

Eine professionelle Immobilienvermarktung fällt nicht auf. Denn: Hat man die richtige Vermarktungsstrategie, so sorgt diese für die Erreichung des Ziels: den erfolgreichen Verkauf.

Der Weg dorthin beinhaltet viele Schritte, von denen nur die öffentlichen Werbemaßnahmen, z. B. Anzeigen auf Immobilienportalen oder der Website, für Außenstehende sichtbar sind.

Doch Ihre Vorteile liegen auf der Hand: Experten wie ich wissen, wie sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren, um potenzielle Käufer anzusprechen.

Interesse durch eine professionelle Präsentation wecken

Die Art und Weise, wie eine Immobilie angeboten wird, hat einen erheblichen Einfluss auf die Kaufentscheidung der Interessenten. Die optimale Präsentation kann das Interesse der potenziellen Käufer wecken und den Wunsch auslösen, sich die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung persönlich anzusehen.

Als Fachmann kenne ich die besten Techniken zur Darstellung einer zum Verkauf stehenden Immobilie, sei es durch hochwertige Fotos, Home Staging, oder eine ansprechende Beschreibung in Anzeigen und Exposé.

Eine professionelle Vermarktung betont die Pluspunkte einer Immobilie – ohne Mängel zu verschweigen. Die Erarbeitung und Kommunikation von Lösungen für eventuelle Schwachstellen einer Immobilie, gehören für mich zu einer professionellen Immobilienvermarktung ebenfalls dazu.

Bestmöglicher Verkaufspreis

Eine professionelle Immobilienvermarktung kann dazu beitragen, dass der Verkaufspreis Ihrer Immobilie am oberen Ende der zuvor bestimmten Preisspanne liegt.

Wird eine Immobilie zu einem dem Wert entsprechenden Preis angeboten, desto größer ist die Nachfrage und das Kaufinteresse. Dies erhöht die Chance für eine schnelle Abwicklung des Verkaufs zu diesem Preis.

Erreichen der richtigen Zielgruppe

Als professioneller Immobilienmakler habe ich Zugang zu einer Datenbank mit vorgemerkten Interessenten. Außerdem weiß ich, wie ich Ihre Immobilie gezielt bewerbe, um die richtige Zielgruppe anzusprechen. Dies kann den Verkaufsprozess beschleunigen und verhindern, dass Ihre Immobilie zu lange auf dem Markt bleibt.

Zeitersparnis für die Eigentümer

Der Verkauf einer Immobilie erfordert viel Zeit und Mühe. Als professioneller Immobilienmakler nehme ich Ihnen diese Arbeit ab und kümmere mich mit meinem Team um die Werbung, Besichtigungen und Verhandlungen, um alles, was zu einem erfolgreichen Verkauf führt.

Dadurch sparen Sie nicht nur Zeit, sondern reduzieren auch den Stress, der mit dem Verkauf einer Immobilie einhergeht.

Fachkenntnis und Erfahrung

Als Immobilienmakler verfüge ich über umfassende Fachkenntnisse und Erfahrung in der Branche. Ich kenne den Markt, die Immobilienpreise und die rechtlichen Aspekte des Immobilienverkaufs. Dieses Fachwissen kann entscheidend sein, um einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.

Was sind die Nachteile, wenn man sich gegen eine professionelle Vermarktung entscheidet?

Entschließt man sich dazu eine Immobilie selbst zu verkaufen muss man auf die Expertise u.a. bei der Preisfindung oder der Präsentation verzichten und sich die Zeit nehmen, die ein Immobilienverkauf benötigt. Dazu gehört die Vorbereitung des Verkaufs ebenso wie das Bewerben der Immobilie oder die Durchführung von Besichtigungen.

Beim Thema Preisfindung ist es z. B. wichtig, dass ein dem Wert und der Lage der Immobilie angemessener Verkaufspreis gewählt wird. Hat man als Eigentümer den Wert der Immobilie zu hoch angesetzt, kann es sein, dass die Immobilie lange im Verkauf bleibt und man Schritt für Schritt den Preis senken muss.

Dies bekommen auch die möglichen Kaufinteressenten mit, die abwarten und auf weitere Kaupreissenkungen hoffen. Dabei sind die ersten Tage und Wochen nach der Veröffentlichung eines Immobilienangebots entscheidend. Hat man einen zu günstigen Verkaufspreis gewählt, entgehen den Eigentümern Einnahmen.

Eine Immobilie kaufen Privatleute meistens nur einmal im Leben, dasselbe gilt für den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses. Macht man beim Immobilienverkauf Fehler, kann dies dafür sorgen, dass

• es eine geringere Nachfrage gibt
• die Vermarktungsdauer länger ist und
• der Verkaufspreis bleibt hinter den Erwartungen der Eigentümer und den Möglichkeiten der Immobilie zurück.

Manch eine/r sagt sich: Ein Maklerbüro kann ich immer noch beauftragen!

Hier gilt: Stand eine Immobilie bereits erfolglos zum Verkauf, ist es schwierig, diese kurz danach von einem Immobilienmakler erneut zum Verkauf anbieten zu lassen. Die Immobilie und der ursprüngliche Preis sind den Kaufinteressenten bereits bekannt.