Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser Eigentumswohnung zum Kauf in Ostfildern-Ruit
Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in Ostfildern überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einem Hobbyraum im Untergeschoss.
Die Erdgeschosswohnung mit großzügigem Wonhbereich, zwei großen Schlafzimmern, Küche, Bad und separatem WC bietet Ihnen zusätzlich im Untergeschoss einen beheizbaren Hobbyraum mit eigenem Tageslichtbad – und könnte Ihr neues Zuhause werden.
- 6-Familienwohnhaus mit zwei Wohnungen pro Etage
- Gartenmitbenutzung
- Zentrumsnahe Lage
- Bezugsbereit
Wohnungsbeschreibung
Wohnzimmer: Vom hellen, großen Wohnzimmer gelangen Sie direkt über den Balkon in den gemeinschaftlichen, gepflegten Garten. Im großzügigen Essbereich neben der Küche können Sie bequem viele Gäste bewirten.
Küche: Die Küche ist aktuell als zweizeilige Küche eingerichtet. Das große Eckfenster in der Küche lässt viel Helligkeit hinein und Sie haben Ihren PKW-Stellplatz direkt im Blick.
Flur: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohnbereich mit Küche, zum Bad, dem separaten WC sowie zu den beiden Schlafzimmern. Im Flur befindet sich ein hochwertiger Garderobeneinbauschrank.
Hobbyraum mit separatem Tageslichtbad im UG: Der vielseitig nutzbare Hobbyraum im Untergeschoss ist dank der vielen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, wie geschaffen für ein Home Office oder als Kreativraum. Eine Heizung garantiert ganzjährigen Komfort und das separate Tageslichtbad macht diesen Bereich zu einer perfekten Rückzugsoase. An heißen Sommertagen sorgt die Querlüftung durch die beiden Fenster für angenehme Kühle.
Nutzräume: Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum mit ca. 7 m² Nutzfläche sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum mit Tageslicht zur Verfügung.
Immobilientyp: Mehrfamilienwohnhaus
Wohnungstyp: Etagenwohnung im Erdgeschoss
Anzahl der Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 83 m²
Hobbyraum mit Tageslichtbad: 28 m²
Nutzfläche ca.: 7 m²
Balkon: Balkon in Richtung Süd-West
Keller: Ein Kellerabstellraum
Stellplatz: Ein Stellplatz
Baujahr: 1972
Qualität der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis liegt vor.
Primärenergiebedarf 232,4 kWh(m².a)
Energieeffizienzklasse G
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kaufpreis: 337.000,00 €
Provision für Käufer und Verkäufer je: 2,38 % aus Kaufpreis incl. 19 % MwSt.
Bilder
Lage der Eigentumswohnung in Ostfildern-Ruit
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ostfildern-Ruit, einem Teilort von Ostfildern. Das Wohngebäude liegt an einer Anliegerstraße in einer 2 ½-geschossigen Umgebungsbebauung. Das Ortszentrum und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Ort befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Discounter ist zum Beispiel ganz in der Nähe. Kindergärten und Grundschule können bequem zu Fuß erreicht werden. In 3 Gehminuten erreicht man den Bus nach Esslingen und in 8 Minuten sind Sie an der Stadtbahnhaltestelle Ruit. Mit der U7 ist man in 21 Minuten am Hauptbahnhof von Stuttgart und mit dem Bus in ca. 17 Minuten am Bahnhof von Esslingen.
Kontakt
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.