Fünf Tipps für den Kauf einer Immobilie
Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung kaufen?
Damit Sie auf die Immobiliensuche gut vorbereitet sind und wir Sie dabei optimal unterstützen können, haben wir Ihnen diese fünf Tipps zur Vorbereitung des Immobilienkaufs zusammengestellt.
Fünf Tipps für den Kauf einer Immobilie
1. Bezugsfertige oder renovierungsbedürftige Immobilie?
Entscheiden Sie sich, ob Sie ein bezugsfertiges Haus bzw. eine bezugsfertige Wohnung suchen oder ob Sie auch eine Immobilie kaufen möchten, die erst noch renoviert werden muss. Kommt für Sie letzteres in Frage, so können Sie sich überlegen, wieviel Aufwand und welches Budget Sie in eine Renovierung, eine energetische Sanierung, oder einen kleinen Umbau investieren möchten.
2. Budget für den Kauf der Immobilie
Unabhängig davon, ob Sie sich für eine bezugsfertige Immobilie oder ein renovierungsbedürftiges Objekt entscheiden, ist es wichtig, dass Sie ihr persönliches Budget kennen. Hier gilt es Ihren tatsächlichen finanziellen Rahmen zu ermitteln.
Ich empfehle Ihnen, dass Sie sich von Ihrer Bank eine Finanzierungsbestätigung über diese Summe ausstellen lassen. Finden Sie dann eine Immobilie, die Sie gerne kaufen möchten, können Sie mit dieser Bestätigung dem Makler zeitnah Ihre Zahlungsfähigkeit nachweisen. Dadurch steigen Ihre Chancen auf den Immobilienkauf.
3. Persönliche Lebensplanung
Vor dem Kauf eines Hauses oder einer Wohnung empfehlen wir Ihnen, dass Sie sich bereits im Vorfeld Gedanken über Ihre persönliche Lebensplanung machen. Wenn Sie bereits wissen, dass Sie sich z. B in Kürze selbstständig machen möchten und daher Platz für ein Büro benötigen, so sollte dieser Platz in Ihrer neuen Immobilie vorhanden sein. Stellen Sie sich daher die Fragen:
- Wie lange möchte ich in meinem neuen Zuhause wohnen?
- Welche Funktionen soll das Haus erfüllen?
4. Ihre Anforderungen an die Immobilie
Empfehlenswert ist es auch sich eine Liste mit Ihren Anforderungen zu machen. In dieser halten Sie fest, was das neue Haus oder die neue Wohnung unbedingt erfüllen muss, z. B.:
- Lage / Ort,
- Anzahl der Zimmer,
- Garten,
- Nähe zum öffentlichen Nahverkehr
und was für Sie optional ist.
5. Stellen Sie sich vor, was sich aus einer Immobilie machen lässt
Zuletzt möchten wir Sie dazu ermuntern sich nicht vom Einrichtungsstil der Vorbesitzer abschrecken zu lassen. Stellen Sie sich vor, wie die Räume mit Ihren Möbeln aussehen werden. Wandfarben können leicht geändert und Böden aufgearbeitet werden.
Wenn Sie sich für den Umbau eines Hauses entscheiden, können unter Umständen auch Zimmer im Dachgeschoss mit einem Dachfenster versehen oder nichttragende Zwischenwände entfernt werden.
Es gibt beim Kauf einer Immobilie viel zu bedenken, aber mit der richtigen Planung kommen Sie ans Ziel.
Wenn Sie auf der Suche nach einem professionellen und beratungsstarken Partner für den Immobilienkauf und Immobilienverkauf in der Region Stuttgart sind, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
