Frohe Weihnachtsfeiertage und Rückblick auf 2024
Nur noch wenige Tage und schon ist Weihnachten. Ich wünsche Ihnen und Ihrer Familie frohe Weihnachtsfeiertage und einen guten Start in das Jahr 2025! Eisenbraun Immobilien ist in diesem Jahr noch bis zum 20. Dezember 2024 für seine Kunden und Ihre Immobilien da. Ins neue Jahr starten wir am 7. Januar 2025.
Doch in diesem Beitrag möchte ich Ihnen nicht nur ein schönes Weihnachtsfest wünschen, sondern blicke auch auf das Immobilienjahr und die Themen im Immobilien-Magazin im Jahr 2024 zurück.
Umwandlung von Gewerbeflächen in Wohnflächen
Mobiles Arbeiten ist in Deutschland weiterhin gefragt und viele Bürogebäude stehen leer. Daher wurde in diesem Jahr – wie von uns im Jahresausblick beschrieben – über die Umwandlung leer stehender Gewerbeimmobilien in Wohnraum diskutiert. Allerdings ist eine Umsetzung u. a. abhängig vom geltenden Baurecht.
Doch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Ballungsgebieten könnte in Zukunft zu einem verstärkten Fokus auf Umwidmung und Nachnutzung solcher Flächen führen.
Bedeutung von Energieffizienz bei Immobilien
Die Bedeutung der Energieeffizienz bei Wohnimmobilien hat 2024 weiter zugenommen. „Die Preise schwanken abhängig vom Alter, der Lage und zunehmend auch der Energieeffizienzklasse der Immobilie“, wird Oliver Adler, der Immobilienexperte der Bausparkasse Schwäbisch Hall in einem Beitrag der Tagesschau zitiert.
Wie z. B. ein Heizungstausch zur Erhöhung der Energieeffizienz gelingen kann, haben wir in diesem Jahr im Architekturblog beschrieben. Hier finden Sie auch einen Blogbeitrag, der bei der Recherche nach passenden Fördermöglichkeiten für eine Sanierung weiterhilft.
Zum Jahresende 2024 ist die Förderung für einen Heizungstausch besonders beliebt, da eine Fortführung des Förderprogramms nach der Bundestagswahl 2025 unsicher ist.
Highlights im Magazin
Im Immobilien-Magazin haben wir über den aktuellen Stand bei digitalen Besichtigungen ebenso geschrieben wie über die
- Aufgaben für Immobilienverkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags,
- aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt im Herbst oder
- Herausforderungen beim Verkauf eines lange Zeit unbewohnten Hauses.
Und ein Jubiläum konnten wir auch noch feiern!
Sind digitale Besichtigungen noch ein Thema?
Digitale Besichtigungen waren in den Hochzeiten der Pandemie sehr gefragt, doch welche Rolle spielen sie aktuell? Im Beitrag Digitale Besichtigungen beim Immobilienverkauf erfahren Sie mehr dazu. Außerdem gehen wir auf die Chancen und Hürden virtueller Touren näher ein.
7 wichtige Aufgaben nach dem Notartermin
Ist der notarielle Kaufvertrag unterzeichnet, gibt es für die Verkäufer der Wohnimmobilie noch einige wichtige Aufgaben zu erledigen. Welche dies sind, stellen wir im Beitrag 7 wichtige Aufgaben nach dem Notartermin vor
Immobilienmarkt im Herbst 2024 & ein Jubiläum
Die im Beitrag Immobilienmarkt im Herbst 2024 prognostizierte Seitwärtsbewegung der Zinsen für eine Baufinanzierung hat sich bestätigt und ist auch zum Jahresende zu beobachten (Quelle: Dr. Klein). Die stabile Zinsentwicklung bietet solide Rahmenbedingungen für Kaufinteressenten.
Ein besonderes Highlight in 2024 war der vierte Geburtstag des Immobilien-Magazins. Im Jubiläumsbeitrag haben wir erstmals ein KI generiertes Titelbild verwendet. Wie gefällt es Ihnen?
Ein leer stehendes Haus verkaufen
Die Maßnahmen, die wir ergreifen, um eine Immobilie, die über einen längeren Zeitraum leer stand, erfolgreich zu vermarkten, haben wir im November beschrieben. Lesen Sie in unserem Beitrag, wie wir den besonderen Herausforderungen eines solchen Projekts begegnen, um dieses erfolgreich abzuschließen.
Das kommende Jahr wird neue Chancen und Herausforderungen für den Immobilienmarkt bringen. Wir werden Themen wie die
- Bewegung der Zinsen für eine Immobilienfinanzierung und
- die Entwicklung der Kaufpreise, insbesondere in der Region Stuttgart,
weiterhin genau beobachten.
Frohe Weihnachtsfeiertage
Wir wünschen Ihnen frohe Weihnachtsfeiertage und freuen uns darauf, Sie auch in 2025 mit unserem Wissen und unserer Erfahrung beim erfolgreichen Immobilienverkauf zu begleiten.
